特别提醒，上海新房市场，400万“真”轨交盘务必珍惜！在上海，leyu体育轨交盘其实并不稀缺，真正稀缺的是距离站点近，步行数分钟内可达的正地铁盘！项目距离嘉定西站步行仅约400米。在南翔站可换乘嘉闵线（在建中），双轨交环绕，从容畅达上海18+商圈！并且，11号线将与苏州贯通。嘉定将成为承接都市圈的首站，进一步发展在长三角一带的辐射能力！

　　地铁站距离项目并不是越近越好。由于该段线路是在地上运营，无可避免的会有一定行驶噪音。项目距离地块约400米，带来的噪音影响几乎可以忽略不计，达成便捷与生活质量的和谐统一。

　　在嘉定2035总体规划中，菊园新区和嘉定北一同被定位为“科技城自主创新产业化示范区”！产业示范区的规划能级堪比张江！

　　以中科院领衔，聚集区内汇聚约5家国家级科研院所、 约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源。

　　目前的菊园，拥有中科院硅酸盐研究所、光机所、航天空间研究所等。汇聚各方科创力量，驱动菊园价值持续成长。（信息来源：上海嘉定公众号；数据时间：截止至2021年底）

　　在项目周边，拥有完善的义务教育体系。约500米中科院上海实验学校，近距清水路小学，小学+中学嘉定公办教育组合，满足下一代的教育所需。

　　特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心乐鱼app下载、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等8+商业中心围绕，繁华生活近在咫尺！

　　交通方面：项目距离轨道交通11号线米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

　　商业方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。

　　项目由“国企象屿地产&港企路劲地产”联合开发，项目整体规划建11-18F洋房/高层，首推184套建面约104-146㎡3-4房，匹配“首次置业+首次改善”的面积段要求，全部精装交付。

　　实现了4房功能性，匹配三代同堂或二胎家庭。格局上更是做到了惊人的四开间朝南+南北通透，舒适度保证在较高水准！

　　新风系统、中央空调系统、地暖系统硬装三大件，分别采用迈迪龙、东芝、博世（或同等品牌）等知名品牌。

　　【人本厨房系统】U型厨房空间，符合工学设计，精选高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具，令烹饪更舒适；

　　【精致卫浴系统】精选高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出酒店式的卫浴体验；

　　【全屋收纳系统】收纳向来是“老大难”，项目配备了玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统，令全屋整洁有序；

　　在如此得天独厚的环境下，项目通过超前的设计理念，规划9栋11-18层宽境洋房建筑、一轴五园艺术景观，打造约10万方舒阔、自然、宁静、包容的美学臻境。

　　项目采用玻璃+墙体介质，打造出流畅的视觉动线，呈现出项目的视觉之美。高墙窗比，提供充沛的自然采光及观景视野。

　　以一条中央景观轴为连接，设计出口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场5大生活场景。打造沉浸式生活艺术馆，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。

　　一条景观中轴，营造艺术归家之路【约150m中轴主干道】是艺术归家之路，也是慢跑健身之路，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，层层进阶步步生景。

　　五大主题公园，境藏全龄悦活时光【口袋公园】轻享聚会空间，通过精心摆放的台阶坐凳等装置，拉近社交距离。

　　【小大人世界】约300㎡儿童户外活动空间，周边配置健身区、看护区等，满足玩耍与陪伴需求。

　　【植物教育园】精选特色植物，让每一棵树每一朵花，都成为孩子们的自然讲解员，在自然变换中，与花草树木一同成长。

　　【简约立面】简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美 【超大窗墙比】释放不被拘束的视野与采光【超尺度面宽】融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度

　　象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。今年刚刚开年，国企象屿五子齐发，leyu体育气势如虹！

　　路劲地产集团，品牌实力雄厚，长期深耕上海，是一家专注于投资和经营收费公路、房地产开发及多元化产业的综合性企业集团。打造了上海院子、佘山院子等热销项目，在嘉定拥有15年开发经验，连续十年跻身中国房地产上市公司35强。

　　加以象屿物业的“十大暖心服务”体系，“小象幸福家+”社区增值服务体系，提供人性化全生命周期服务，让美好生活更有温度。

　　并且象屿路劲·都匯云境指导价4.5万/㎡，也就说百平三房总价预计400万+！最最重要的是，项目距离地铁仅400米，且项目还是精装交付，配备了中央空调、新风、地暖、厨电、卫浴等硬件配置，而且甄选日立、博世等国内外一线品牌。